房地产投资降幅扩大至7.9%，专家警示住宅销售前景堪忧

作为推动经济发展的“三驾马车”之一，今年1-6月固定资产投资同比增速为3.8%。其中，民间固定资产投资的增速下降了0.2%。从不同行业来看，制造业投资在1-6月累计同比增长了6.0%，而基建投资则累计同比增长了7.2%。然而，房地产投资却累计同比下降了7.9%，降幅进一步扩大。与去年同期相比的6.1%增速相比，今年上半年的增速呈现放缓的趋势。国家统计局新闻发言人付凌晖解释说，这主要是受到房地产市场调整的影响。实际上，固定投资的增幅也在逐步收窄。与今年前五个月相比，回落了0.2个百分点；与前四个月相比，回落了0.9个百分点。财信研究院副院长、财信证券首席经济学家伍超明指出：“从内部结构来看，固定资产投资显示出基建和制造业的增长得到支撑，而房地产投资则继续拖累。” 启铼研究院首席经济学家潘向东也持有相同观点，他认为，在后续的发展中，仍需要政策工具的支持。下半年，房地产投资的跌幅将进一步收窄，而基建投资的增速可能面临放缓的压力。对此，伍超明进一步分析称，地方政府部门的债务压力日益突出，原有依赖城投融资推进基础设施建设的模式将难以继续。化解隐性债务风险可能会对基建投资造成制约。今年1-6月全国房地产开发投资同比下降了7.9%。多位受访专家对时代财经表示，房地产投资对总体投资的拖累较大。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，开发投资额连续维持了14个月的负增长。“房地产投资信心持续减弱，房地产新开工累计同比降幅持续扩大，房企新开工意愿仍不足，在当前房地产市场恢复态势不明朗的情况下，房企入市节奏保持观望谨慎。”

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